湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)

拍賣公告

受湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托，定于2021年4月9日上午9時在湖州浙北拍賣行有限公司拍賣廳（湖州市吳興區(qū)體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北側(cè)））舉行湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣會，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

湖州師范學(xué)院西校區(qū)10幢6號商鋪（不動產(chǎn)權(quán)證號：湖(2020)湖州市不動產(chǎn)權(quán)第0068124號；出租面積：33.26平方米；租賃期：2021年5月1日起至2023年12月31日止）。年租金起拍價48061元。

二、拍賣規(guī)則：

關(guān)于湖州師范學(xué)院西校區(qū)10幢6號商鋪的拍賣規(guī)則詳見《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣規(guī)則》（本公司網(wǎng)站）。

三、報名時間、地點(diǎn)、聯(lián)系人：

1.報名時間：自本公告發(fā)布之日起至2021年4月8日下午16時止（法定節(jié)假日除外）。

2.報名地點(diǎn)：湖州市吳興區(qū)體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北側(cè)），湖州浙北拍賣行有限公司。

3.咨詢、報名聯(lián)系人：17605821130（席先生）；18767241356，0572-2032677（陶先生）。

4.湖州浙北拍賣行有限公司公司網(wǎng)址：zhuodu.com.cn

四、報名注意事項(xiàng)：

（1）報名手續(xù)：競買意向人（委托代表）的身份證原件及復(fù)印件；如為企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)，另須提供企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）的授權(quán)委托書原件及法定代表人（負(fù)責(zé)人）的身份證復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

經(jīng)本公司審核，競買意向人符合報名條件的，須交納人民幣5萬元競買保證金。（戶名：湖州浙北拍賣行有限公司；賬號：201000147148920；湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行）

（2）合格競買意向人資格要求：符合報名條件的具有完全獨(dú)立民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

（3）以下競買意向人不得參加報名競拍：

①已經(jīng)買受過湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)且在合同有效期內(nèi)者（不包含符合競買規(guī)則的競買人），不得參加本次競拍；

②湖州師范學(xué)院、湖州師范學(xué)院求真學(xué)院教職員工及學(xué)生，以及湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司員工，不得參加本次競拍；

③原租賃人在本次拍賣報名開始日前未交清前期租金或水電費(fèi)的，不得參加本次競拍。

（4）拍賣會僅允許符合條件的競買人1人進(jìn)場參加競拍（工作人員現(xiàn)場核驗(yàn)身份證原件），其他人禁止入場。

（5）本次房產(chǎn)租賃報名條件、限定經(jīng)營服務(wù)范圍或禁入范圍： 

有條件拍租：文體用品/數(shù)碼復(fù)印店。競買人報名條件：企業(yè)法人或自然人。競買人需提供以下報名資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（經(jīng)營范圍包含文體用品銷售/數(shù)碼產(chǎn)品銷售維修、復(fù)印服務(wù)）、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件；自然人僅需提供身份證復(fù)印件。經(jīng)營服務(wù)范圍：僅限于開展校園文體用品銷售/數(shù)碼產(chǎn)品銷售維修、復(fù)印業(yè)務(wù)。競買人在東、中、西三個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

（6）買受人簽訂租賃合同后，應(yīng)根據(jù)國家、學(xué)校和湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司的規(guī)定，依法依規(guī)持證開展經(jīng)營服務(wù)活動。買受人辦理營業(yè)執(zhí)照，自行向湖州市市場監(jiān)督管理局營業(yè)執(zhí)照辦證部門咨詢辦證手續(xù)，如需提供房產(chǎn)證明，聯(lián)系湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。

（7）租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及租賃履約保證金說明：本次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣，僅對第一年度房產(chǎn)租金進(jìn)行競拍，拍賣成交價即為第一年度租金，自第二年起，年租金在第一年度租金的基礎(chǔ)上遞增2%，以此類推，不足一年的按實(shí)際月份計(jì)算。年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)收取：房產(chǎn)面積*15元/平方米*12月（本房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為5987元/年），按年收取，不足一年的按實(shí)際月份收??；年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)不包含在年度租金中，另行收取。租賃履約保證金為第一年度租金的10%，合同履約完畢并辦理退還手續(xù)后，出租人無息退還給買受人。買受人在合同履行期間，違反出租人規(guī)定并整改不及時到位的，每處理一次，出租人扣除500元履約保證金。

（8）合同簽訂、付款方式和票據(jù)說明：房產(chǎn)租賃合同由湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（甲方）與買受人（乙方）簽訂。第一年租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、租賃履約保證金由拍賣人收取并轉(zhuǎn)賬給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司；第二年開始，租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人轉(zhuǎn)賬給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司；租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)按年度收取，不足一年的按實(shí)際月份收取，先交后用。湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司收到租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，分別開具票據(jù)（其他情形不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)）給買受人。

湖州浙北拍賣行有限公司

2021年3月30日