受委托，定于2021年12月29日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：

注：2021年12月29日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。

一、拍賣標(biāo)的：金家兜村位于太湖路、青太路以及金家兜路商鋪共8個(gè)標(biāo)的，五年租賃使用權(quán)。有保留價(jià)。商鋪?zhàn)湮恢?、建筑面積、年租金起拍價(jià)、競買保證金以及業(yè)態(tài)規(guī)定詳見《金家兜村商鋪?zhàn)赓U權(quán)拍賣清單》。

二、注意事項(xiàng)：

1. 房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2. 原承租人在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先權(quán)。下列情況視為原承租人放棄優(yōu)先權(quán)：

① 不參加拍賣會(huì)報(bào)名；

② 報(bào)名后不參加拍賣會(huì)；

③ 在拍賣會(huì)上有最高價(jià)時(shí)不應(yīng)價(jià)。

3. 租金實(shí)行先付后用原則，一年一付。拍賣成交價(jià)為首年租金，第一、第二年租金按拍賣成交價(jià)執(zhí)行，自第三年起年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。

4. 房屋租賃保證金為二個(gè)月租金。

5. 原承租人買受房產(chǎn)租賃權(quán)的，無免租金裝修期；非原承租人買受房產(chǎn)租賃權(quán)的,給予一個(gè)月免租金裝修期。

6. 租賃權(quán)買受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋任何部分或其任何權(quán)益。

7. 租賃權(quán)買受人（承租人）須維持原有經(jīng)營業(yè)態(tài)（詳見《金家兜村商鋪?zhàn)赓U權(quán)拍賣清單》），如有變更，須向委托人申請批準(zhǔn)后方可實(shí)施。禁止開設(shè)有污染、有噪音的行業(yè)。

8. 租賃期內(nèi)，原承租人享有同等價(jià)格條件下的優(yōu)先權(quán)，并享有買受人對原承租人的裝修補(bǔ)償。自2022年1月1日租賃到期后，原承租人不再享有優(yōu)先權(quán)。租賃權(quán)買受人為非原承租人或標(biāo)的未能成交的情況下，原承租人不再享有買受人對其的裝修補(bǔ)償，且必須將標(biāo)的恢復(fù)原狀。

9. 租賃權(quán)買受人（承租人）負(fù)責(zé)向委托方或者指定的物業(yè)管理者繳納水電等其他費(fèi)用。

10.《金家兜村商鋪?zhàn)赓U權(quán)拍賣清單》中，青太路308號(hào)（1-3層）無消防安全措施，競買人需充分考慮對經(jīng)營影響問題。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及其它風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。

三、競買保證金交納及處置：

1、競買人應(yīng)于拍賣前一日下午4時(shí)前在平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按平臺(tái)的提示進(jìn)行報(bào)名繳納競買保證金（具體數(shù)額詳見《金家兜村商鋪?zhàn)赓U權(quán)拍賣清單》）。

競買保證金收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬    號(hào)：91350078801700000140

2、拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為傭金及部分成交價(jià)款。其他競買人的競買保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、競買人參與競價(jià)，支付競買保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

四、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2022年1月5日下午4時(shí)前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款，即首年租金、房屋租賃保證金以及拍賣傭金（五年租金總額的3%作為傭金），并辦理后續(xù)手續(xù)。

尾款開戶行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號(hào)：201000147148920

聯(lián)行號(hào)：402336010247

逾期不付清價(jià)款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。

五、咨詢、看樣及在中拍平臺(tái)上繳納競買保證金的時(shí)間：自公告之日起至2021年12月28日下午4時(shí)止。

六、加價(jià)幅度及競價(jià)方式：加價(jià)幅度為200元或整倍數(shù)。本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。

七、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、參與競買人必須開設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4、租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。

5、競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《金家兜村商鋪?zhàn)赓U權(quán)拍賣須知》。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網(wǎng)址：zhuodu.com.cn （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號(hào)（陽光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人：17605821130（席先生）  15257255833（陶先生） 

                                            湖州浙北拍賣行有限公司

2021年12月22日