農(nóng)用土地租賃使用權(quán)拍賣公告

受委托，定于2022年4月22日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：

注：2022年4月22日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、拍賣標(biāo)的：

位于浙江省湖州市康山街道基山村的農(nóng)用土地租賃使用權(quán)，面積約477.535畝，土地用途為水稻種植，租賃期限自2022年6月1日至2026年11月30日。年租金起拍價(jià)為334274.5元，有保留價(jià)。

拍賣成交價(jià)為首年租金，第二、三年租金按成交價(jià)執(zhí)行，第四年起每年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。

二、注意事項(xiàng)：

1、標(biāo)的物為水稻田，具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、本次拍賣報(bào)名僅限于基山村具有水稻、油菜、小麥種植經(jīng)營(yíng)的村民，須于報(bào)名時(shí)出具基山村證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3、農(nóng)用土地使用權(quán)租賃履約保證金為6萬(wàn)元，租賃使用權(quán)拍賣成交后，隨同成交價(jià)款（首年租金等）一并繳納。

4、買受人（承租人）嚴(yán)禁改變農(nóng)用土地使用權(quán)用途，具體須依據(jù)《農(nóng)用土地使用權(quán)租賃合同》相關(guān)條款。 

5、租賃權(quán)買受人（承租人）轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該農(nóng)用土地使用權(quán)任何部分或其任何權(quán)益須經(jīng)基山村委會(huì)同意。

6、本次拍賣成交后，買受人須在指定期限內(nèi)向拍賣人指定賬戶繳納成交價(jià)款、租賃履約保證金以及約定的拍賣傭金。

三、競(jìng)買保證金交納及處置：

a) 如需競(jìng)買報(bào)名，請(qǐng)于 2022年4月21日下午4時(shí)前，在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)辦理本次拍賣的報(bào)名手續(xù)，并將相應(yīng)數(shù)額的競(jìng)買保證金通過(guò)網(wǎng)上銀行或者轉(zhuǎn)賬方式繳納至中拍平臺(tái)指定賬號(hào)。

競(jìng)買保證金：8萬(wàn)元。

中拍平臺(tái)報(bào)名網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn

中拍平臺(tái)指定銀行賬號(hào)（轉(zhuǎn)賬方式）：

收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

開(kāi)戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬號(hào)：91350078801700000140

競(jìng)買人須向平臺(tái)提供身份證正反面或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證和其它規(guī)定的材料。

b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作為成交部分價(jià)款。其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競(jìng)買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)買保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競(jìng)買保證金交付問(wèn)題也可咨詢平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

四、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2022年4月29日16時(shí)前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款（首年、土地租賃保證金、以及拍賣傭金），并辦理后續(xù)手續(xù)。

開(kāi)戶行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號(hào)：201000147148920

聯(lián)行號(hào)：402336010247

逾期不付清價(jià)款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競(jìng)買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。

五、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2022年4月21日4時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與本公司聯(lián)系。

六、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。

七、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

c)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

e)租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開(kāi)具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。

f)競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《農(nóng)用土地租賃使用權(quán)競(jìng)買須知》。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網(wǎng)址：zhuodu.com.cn （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽(yáng)光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人：17605821130（席先生）  15257255833（陶先生）

                                             湖州浙北拍賣行有限公司

2022年4月15日