受委托，定于2022年6月2日上午10時起至11時止（延時的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

注：2022年6月2日上午10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標(biāo)的：

1、太湖路1499號201商鋪，建筑面積1891.14平方米，五年租賃使用權(quán)，年租金起拍價650760元；

2、青太路18、28號四樓商鋪，建筑面積743.7平方米，五年租賃使用權(quán)，年租金起拍價244392元；

以上標(biāo)的有保留價。

二、注意事項：

1. 房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2. 租金實行先付后用原則，一年一付。拍賣成交價為首年租金，第一、第二年租金按拍賣成交價執(zhí)行，自第三年起年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。

3. 房屋租賃保證金為二個月租金。

4. 原承租人買受房產(chǎn)租賃權(quán)的，無免租金裝修期；非原承租人買受房產(chǎn)租賃權(quán)的,給予一個月免租金裝修期。

5. 租賃權(quán)買受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋任何部分或其任何權(quán)益。

6. 租賃權(quán)買受人（承租人）須維持原有經(jīng)營業(yè)態(tài)。其中一號標(biāo)的為建筑裝修行業(yè)，二號標(biāo)的為休閑服務(wù)業(yè)。如有變更，須向委托人申請批準(zhǔn)后方可實施。禁止開設(shè)有污染、有噪音的行業(yè)。

7. 租賃權(quán)買受人為非原承租人的情況下，買受人須按照裝修評估價格給予原承租人補償。

8. 租賃權(quán)買受人（承租人）負(fù)責(zé)向委托方或者指定的物業(yè)管理者繳納水電等其他費用。

三、競買保證金交納及處置：

1、競買人應(yīng)于拍賣前一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納相應(yīng)數(shù)額競買保證金。其中一號標(biāo)的競買保證金10萬元，二號標(biāo)的競買保證金5萬元。

競買保證金收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

2、拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為傭金及部分成交價款。其他競買人的競買保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計利息。

3、競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機構(gòu)。

四、成交價款的結(jié)算時間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2022年6月9日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款（首年租金、房屋租賃保證金以及租期租金總額3%的拍賣傭金），并辦理后續(xù)手續(xù)。

尾款開戶行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000147148920

聯(lián)行號：402336010247

逾期不付清價款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。

五、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間：自公告之日起至2022年6月1日下午4時止。

六、加價幅度及競價方式：加價幅度為200元或整倍數(shù)。本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

七、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、參與競買人必須開設(shè)中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4、租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。

5、競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細閱讀《金家兜村商鋪租賃權(quán)拍賣須知》。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網(wǎng)址：zhuodu.com.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人：17605821130（席先生）  15257255833（陶先生） 

湖州浙北拍賣行有限公司

2022年5月26日