湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)
(2022年第5期)
拍賣公告
受湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托,定于2022年7月22日上午9時30分在湖州浙北拍賣行有限公司拍賣廳(湖州市吳興區(qū)體育場路138-3號(陽光城浦發(fā)銀行北側(cè)))舉行湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣會,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:
湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)(1處)。具體座落位置、建筑面積、租賃期限、年租金起拍價詳見《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)(2022年第5期)拍賣清單》(本公司網(wǎng)站)。
二、拍賣規(guī)則:
關(guān)于湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)(1處)的拍賣規(guī)則詳見《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)(2022年第5期)拍賣規(guī)則》(本公司網(wǎng)站)。
三、報名時間、地點(diǎn)、聯(lián)系人:
1.報名時間:自本公告發(fā)布之日起至2022年7月21日下午4時止(法定節(jié)假日除外)。
2.報名地點(diǎn):湖州市吳興區(qū)體育場路138-3號(陽光城浦發(fā)銀行北側(cè)),湖州浙北拍賣行有限公司。
3.咨詢、報名聯(lián)系人:17605821130(席先生);15257255833(陶先生)。
4.湖州浙北拍賣行有限公司公司網(wǎng)址:zhuodu.com.cn
四、報名注意事項:
(1)本次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣為1個標(biāo)段,需根據(jù)各標(biāo)段報名要求提交報名資料。各標(biāo)段報名要求詳見本注意事項第(7)項。
(2)報名手續(xù):競買意向人(委托代表)的身份證原件及復(fù)印件;另須提供企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、出版物經(jīng)營許可證副本復(fù)印件、法定代表人(負(fù)責(zé)人)的授權(quán)委托書原件及法定代表人(負(fù)責(zé)人)的身份證復(fù)印件。
經(jīng)本公司審核,競買意向人符合報名條件的,須交納人民幣5萬元競買保證金。(戶名:湖州浙北拍賣行有限公司;賬號:201000147148920;湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行)
(3)合格競買意向人資格要求:符合報名條件的具有完全獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu);僅限于注冊地在湖州中心城區(qū)的新華書店或優(yōu)秀民營書店;營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含本項目服務(wù)內(nèi)容;持有有效的“出版物經(jīng)營許可證”。
(4)以下競買意向人不得參加報名競拍:
①已經(jīng)買受過湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)且在合同有效期內(nèi)者(不包含符合競買規(guī)則的競買人),不得參加本次競拍;
②湖州師范學(xué)院、湖州學(xué)院教職員工及學(xué)生,以及湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司員工,不得參加本次競拍;
③凡《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣清單》所列房產(chǎn)的原租賃人在本次拍賣報名開始日前未交清前期租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)或水電費(fèi)的,不得參加本次競拍;
④已經(jīng)買受過湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)因違約被提前終止合同者,不得參加本次競拍;
⑤本次拍賣公告發(fā)布之日起三年內(nèi)已經(jīng)買受過湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)無故提前終止合同者,不得參加本次競拍。
(5)拍賣會按照標(biāo)段拍賣,各標(biāo)段拍賣僅允許符合條件的競買人1人進(jìn)場參加競拍(工作人員現(xiàn)場核驗(yàn)身份證原件),其他人禁止入場。競買人買受成功1處房產(chǎn)租賃權(quán)并辦理確認(rèn)手續(xù)后(不包含符合競買規(guī)則的競買人),必須立即退場。
(6)符合報名條件的具有完全獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)只能報名1次,只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)(不包含符合競買規(guī)則的競買人)。
(7)本次房產(chǎn)租賃報名條件、限定經(jīng)營服務(wù)范圍或禁入范圍:
標(biāo)段一:有條件拍租:僅限于開設(shè)校園實(shí)體書店。競買人報名條件:企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu);僅限于注冊地在湖州中心城區(qū)的新華書店或優(yōu)秀民營書店;營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含本項目服務(wù)內(nèi)容;持有有效的“出版物經(jīng)營許可證”。競買人需提供以下報名資料:營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、出版物經(jīng)營許可證副本復(fù)印件、法定代表人(負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托書原件、法定代表人(負(fù)責(zé)人)和委托代表身份證復(fù)印件。限定經(jīng)營服務(wù)范圍:國家法律法規(guī)允許出版經(jīng)營的各類出版物,圖書品種要求1000種以上,滿足學(xué)校規(guī)模和教學(xué)科研需求;文創(chuàng)產(chǎn)品;咖啡書吧(咖啡,茶水,飲料,中西式干式點(diǎn)心),中西式干式點(diǎn)心不得現(xiàn)場制作。規(guī)定范圍以外的業(yè)務(wù)未經(jīng)出租人批準(zhǔn)一律不得經(jīng)營。營業(yè)時間要求:與湖州師范學(xué)院圖書館開放時間一致,每周一至周日(夏令時8:00—22:00;冬令時8:00—21:30)。寒暑假營業(yè)時間由承租方提出申請,經(jīng)圖書館許可后確定。如圖書館對營業(yè)時間有調(diào)整,承租方應(yīng)遵守圖書館規(guī)定。
(8)買受人簽訂租賃合同后,應(yīng)根據(jù)國家、學(xué)校和湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司的規(guī)定,依法依規(guī)持證開展經(jīng)營服務(wù)活動。買受人辦理營業(yè)執(zhí)照,自行向湖州市市場監(jiān)督管理局營業(yè)執(zhí)照辦證部門咨詢辦證手續(xù),如需提供房產(chǎn)證明,聯(lián)系湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。
(9)租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及租賃履約保證金說明:本次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣,僅對第一年度房產(chǎn)租金進(jìn)行競拍,拍賣成交價即為第一年度租金,不足一年的按實(shí)際月份計算。本項目屬于公眾服務(wù)項目,無年租金增值率,無年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)。租賃履約保證金為第一年度租金的10%,合同履約完畢并辦理退還手續(xù)后,出租人無息退還給買受人。買受人在合同履行期間,違反出租人規(guī)定并整改不及時到位的,每處理一次,出租人扣除500元履約保證金。
(10)合同簽訂、付款方式和票據(jù)說明:房產(chǎn)租賃合同由湖州師范學(xué)院(甲方)與買受人(乙方)簽訂。第一年租金、租賃履約保證金由拍賣人收取并轉(zhuǎn)賬給湖州師范學(xué)院;第二年開始,租金由買受人轉(zhuǎn)賬給湖州師范學(xué)院;租金按年度收取,不足一年的按實(shí)際月份收取,先交后用。湖州師范學(xué)院收到租金后,開具票據(jù)(其他情形不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)費(fèi))給買受人。
根據(jù)湖州師范學(xué)院委托,由湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司負(fù)責(zé)本標(biāo)段房產(chǎn)的出租、管理事項。
湖州浙北拍賣行有限公司
2022年7月14日