受湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托,定于2022年7月25日上午9時30分在湖州浙北拍賣行有限公司拍賣廳(湖州市吳興區(qū)體育場路138-3號(陽光城浦發(fā)銀行北側(cè)))舉行湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣會,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:
湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)(15處)。具體座落位置、建筑面積、租賃期限、年租金起拍價、年物業(yè)服務(wù)費等詳見《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)(2022年第6期)拍賣清單》(本公司網(wǎng)站)。
二、拍賣規(guī)則:
關(guān)于湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)(15處)的拍賣規(guī)則詳見《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)(2022年第6期)拍賣規(guī)則》(本公司網(wǎng)站)。
三、報名時間、地點、聯(lián)系人:
1.報名時間:自本公告發(fā)布之日起至2022年7月24日下午4時止(法定節(jié)假日除外)。
2.報名地點:湖州市吳興區(qū)體育場路138-3號(陽光城浦發(fā)銀行北側(cè)),湖州浙北拍賣行有限公司。
3.咨詢、報名聯(lián)系人:17605821130(席先生);15257255833(陶先生)。
4.湖州浙北拍賣行有限公司公司網(wǎng)址:zhuodu.com.cn
四、報名注意事項:
(1)本次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣分為3個標(biāo)段,需根據(jù)各標(biāo)段報名要求提交報名資料。各標(biāo)段報名要求詳見本注意事項第(7)項。
(2)報名手續(xù):競買意向人(委托代表)的身份證原件及復(fù)印件;如為企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機構(gòu),另須提供企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人(負責(zé)人)的授權(quán)委托書原件及法定代表人(負責(zé)人)的身份證復(fù)印件。
經(jīng)本公司審核,競買意向人符合報名條件的,須交納人民幣5萬元競買保證金。(戶名:湖州浙北拍賣行有限公司;賬號:201000147148920;湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行)
(3)合格競買意向人資格要求:符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構(gòu)、自然人。
(4)以下競買意向人不得參加報名競拍:
①已經(jīng)買受過湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)且在合同有效期內(nèi)者(不包含符合競買規(guī)則的競買人),不得參加本次競拍;
②湖州師范學(xué)院、湖州學(xué)院教職員工及學(xué)生,以及湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司員工,不得參加本次競拍;
③凡《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣清單》所列房產(chǎn)的原租賃人在本次拍賣報名開始日前未交清前期租金或物業(yè)服務(wù)費或水電費的,不得參加本次競拍;
④已經(jīng)買受過湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)因違約被提前終止合同者,不得參加本次競拍。
⑤本次拍賣公告發(fā)布之日起三年內(nèi)已經(jīng)買受過湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)無故提前終止合同者,不得參加本次競拍。
(5)拍賣會按照標(biāo)段拍賣,各標(biāo)段拍賣僅允許符合條件的競買人1人進場參加競拍(工作人員現(xiàn)場核驗身份證原件),其他人禁止入場。競買人買受成功1處房產(chǎn)租賃權(quán)并辦理確認手續(xù)后(不包含符合競買規(guī)則的競買人),必須立即退場。
(6)符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構(gòu)、自然人只能報名1次,只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)(不包含符合競買規(guī)則的競買人)。
(7)本次房產(chǎn)租賃報名條件、限定經(jīng)營服務(wù)范圍或禁入范圍:
①標(biāo)段一:無條件拍租:禁止開展中西餐飲經(jīng)營。競買人報名條件:企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構(gòu)、自然人。競買人需提供以下報名資料:營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人(負責(zé)人)授權(quán)委托書原件、法定代表人(負責(zé)人)和委托代表身份證復(fù)印件;自然人僅需提供身份證復(fù)印件。經(jīng)營服務(wù)禁入范圍:法律法規(guī)禁止的項目;污染影響環(huán)境的項目(油煙、噪音、惡臭、震動等);中西餐飲(包含各類面點、小吃及快餐)、快遞服務(wù)、學(xué)歷及教育培訓(xùn)等項目,以及其他不適合學(xué)校周邊范圍內(nèi)生活服務(wù)的項目。競買人在東、中、西三個校區(qū)及學(xué)士路規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。
②標(biāo)段二:無條件拍租:允許開展中西餐飲經(jīng)營。競買人報名條件:企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構(gòu)、自然人。競買人需提供以下報名資料:營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人(負責(zé)人)授權(quán)委托書原件、法定代表人(負責(zé)人)和委托代表身份證復(fù)印件;自然人僅需提供身份證復(fù)印件。經(jīng)營服務(wù)禁入范圍:法律法規(guī)禁止的項目;污染影響環(huán)境的項目(噪音、惡臭、震動等);快遞服務(wù)、學(xué)歷及教育培訓(xùn)等項目,以及其他不適合學(xué)校周邊范圍內(nèi)生活服務(wù)的項目。競買人在東、中、西三個校區(qū)及學(xué)士路規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。
③標(biāo)段三:有條件拍租:品牌自營或加盟連鎖店(國際品牌咖啡+品牌超市)。競買人報名條件:企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構(gòu)、自然人;具有品牌連鎖店(國際品牌咖啡+品牌超市)的品牌持有人或品牌代理人授權(quán)委托書(自營)或同意加盟/合作授權(quán)書(加盟/合作)。競買人需提供以下報名資料:營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人(負責(zé)人)授權(quán)委托書原件、法定代表人(負責(zé)人)和委托代表身份證復(fù)印件;自然人僅需提供身份證復(fù)印件;相關(guān)經(jīng)營權(quán)授權(quán)文件。經(jīng)營服務(wù)限定范圍:僅限于企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構(gòu)自營或授權(quán)加盟商/合作商(含自然人)開展校園國際品牌咖啡+品牌超市連鎖店業(yè)務(wù)。
(8)買受人簽訂租賃合同后,應(yīng)根據(jù)國家、學(xué)校和湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司的規(guī)定,依法依規(guī)持證開展經(jīng)營服務(wù)活動。買受人辦理營業(yè)執(zhí)照,自行向湖州市市場監(jiān)督管理局營業(yè)執(zhí)照辦證部門咨詢辦證手續(xù),如需提供房產(chǎn)證明,聯(lián)系湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。
(9)租金、物業(yè)服務(wù)費及租賃履約保證金說明:本次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣,僅對第一年度房產(chǎn)租金進行競拍,拍賣成交價即為第一年度租金,自第二年起,年租金在第一年度租金的基礎(chǔ)上遞增2%,以此類推,不足一年的按實際月份計算。年度物業(yè)服務(wù)費按標(biāo)準(zhǔn)收?。悍慨a(chǎn)面積*15元/平方米*12月,按年收取,不足一年的按實際月份收??;年度物業(yè)服務(wù)費不包含在年度租金中,另行收取。租賃履約保證金為第一年度租金的10%,合同履約完畢并辦理退還手續(xù)后,出租人無息退還給買受人。買受人在合同履行期間,違反出租人規(guī)定并整改不及時到位的,每處理一次,出租人扣除500元履約保證金。
(10)清洗費、檢測費說明:本收費內(nèi)容僅限于學(xué)士路允許開展中西餐飲經(jīng)營的商鋪。出租人統(tǒng)一聘請第三方服務(wù)單位對承租人室外油煙管道、電子油煙凈化器和風(fēng)機、排污管道、隔油池進行清洗(室內(nèi)清洗由買受人負責(zé))、對天然氣安全控制系統(tǒng)進行檢測,費用由買受人支付。每戶買受人支付費用如下:2000元/戶/年,此項費用不包含在租金和物業(yè)服務(wù)費內(nèi),由買受人另行支付。買受人不開展中西餐飲經(jīng)營則不需支付。
(11)合同簽訂、付款方式和票據(jù)說明:房產(chǎn)租賃合同由湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司(甲方)與買受人(乙方)簽訂。第一年租金、物業(yè)服務(wù)費、租賃履約保證金由拍賣人收取并轉(zhuǎn)賬給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司;第二年開始,租金、物業(yè)服務(wù)費由買受人轉(zhuǎn)賬給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司;租金和物業(yè)服務(wù)費按年度收取,不足一年的按實際月份收取,先交后用。湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司收到租金和物業(yè)服務(wù)費后,分別開具票據(jù)(其他情形不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)費、物業(yè)服務(wù)費)給買受人。
湖州浙北拍賣行有限公司
2022年7月15日