受委托，定于2022年11月2日上午10時起至11時止（延時的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產網絡交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

注：2022年11月2日上午10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

1.浙江省湖州市仁皇山街道建國小區(qū)22幢（幼兒園），共三層，建筑面積約1540㎡，五年租賃使用權，年租金起拍價5萬元；

2.浙江省湖州市仁皇山街道壟山小區(qū)123幢（幼兒園），建筑面積約1100㎡，五年租賃使用權，年租金起拍價3萬元。

以上標的均有保留價。

二、注意事項：

1.經營業(yè)態(tài)規(guī)定為幼兒園（不得從事其他經營）。

2.房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。

3.拍賣成交后，若原承租人未競得本標的的租賃使用權，為了教育的延續(xù)性，對原有裝修及設施不得拆除，通過第三方評估公司對原有裝修及設施進行評估，由租賃權買受人按評估價補償給原承租人。

4.買受人（承租人）必須直接參與管理，不得委托他人代行管理，或轉讓第三方經營。

5.教育收費標準：按吳興區(qū)教育局相關政策法規(guī)進行收費。

6.建國村及壟山村戶籍幼兒在所在區(qū)域幼兒園享有每月保教費20%的優(yōu)惠政策。

7.對原幼兒園教職工，在本人同意的情況下繼續(xù)留用。

8.強化安全責任，抓好安全生產和安全教育，杜絕一切安全責任事故的發(fā)生，確保安全，在租賃期間發(fā)生的人身事故，治安事件等其經濟責任和刑事責任均由承租方承擔。

9.參拍資質及參拍要求：在湖州地區(qū)（不含三縣）具有運營符合省二級及以上資質幼兒園且運營幼兒園5年以上資質單位，無違法違紀記錄。

10.五年租賃期期滿后，對幼兒園原有裝修及設施不得拆除，租賃方不給予賠償，如有拆除及損壞的將從租賃保證金中扣除。

11.請在報名時攜帶以下資料原件及復印件進行審核：

a、辦學許可證、辦園等級證書（或具有同等效力的法律文本）照片或影印件并蓋單位公章。

b、園長職業(yè)資格證書照片或影印件并蓋單位公章。

c、法人身份證（正反面）照片或影印件并蓋單位公章。

d、其他需要提供的資質證明文件照片或影印件并蓋單位公章。（規(guī)范優(yōu)質辦園證明）

三、競買保證金、租賃保證金及加價幅度：競買保證金人民幣20萬元，租賃保證金20萬元，加價幅度200元或整倍數(shù)。

競買保證金收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

四、競買保證金交納及處置：

a) 競買人應于拍賣前一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納競買保證金。

b) 拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉作為傭金及成交部分成交價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天內解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構。

五、成交價款的結算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2022年11月9日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應價款首年租金、租賃保證金以及五年租金總額3%拍賣傭金，并辦理后續(xù)手續(xù)。

價款開戶行：湖州吳興農村合作銀行環(huán)渚支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000147148920

聯(lián)行號：402336010247

逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責任。

六、咨詢、看樣及在中拍平臺上報名繳納競買保證金的時間：自公告之日起至2022年11月1日下午4時止。在標的物所在地展示。有意者請攜帶身份證及相關證明材料前來本公司辦理報名審核手續(xù)。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

a、標的物以現(xiàn)狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b、參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d、租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。

e、競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《幼兒園租賃權拍賣須知》。

f、買受人須按中拍平臺規(guī)定在拍賣后繳納軟件服務費。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網址：zhuodu.com.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人：17605821130（席先生）  15257255833（陶先生）

湖州浙北拍賣行有限公司

2022年10月25日