受委托,定于2023年6月6日上午10時起至11時止(延時的除外)在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(https://paimai.caa123.org.cn)舉行拍賣會,現(xiàn)公告如下:
注:2023年6月6日上午10時起至11時止(延時的除外)期間,此競價入口為唯一指定入口!通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、拍賣標的:
1)浙江省湖州市太湖路1377-2、1377-3、1379、1399號一層,面積約1508.75平方米,五年租賃使用權(quán),年租金起拍價48.5萬元;
2)浙江省湖州市太湖路1377-2、1377-3、1379、1399號二層南部,面積約380平方米,五年租賃使用權(quán),年租金起拍價11.8萬元。
以上標的均有保留價。
二、注意事項:
1.房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。
2.租金實行先付后用原則,一年一付。拍賣成交價為首年租金,第一、第二年租金按拍賣成交價執(zhí)行,自第三年起年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。
3.房屋租賃保證金為二個月租金。
4.租賃權(quán)買受人(承租人)不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋任何部分或其任何權(quán)益。
5.報名要求:1號標的為農(nóng)貿(mào)市場,報名人必須具備三星級以上農(nóng)貿(mào)市場管理經(jīng)驗,并提供相關(guān)資質(zhì)證明。2號標的為教育培訓或者辦公使用。不得擅自改變經(jīng)營范圍,禁止開設(shè)有污染、有噪音的行業(yè)。
6. 1號標的帶有裝修,意向人須在報名前與委托人(出租人)協(xié)商裝修補償費用,并簽訂《裝修補償協(xié)議書》,憑《裝修補償協(xié)議書》方可報名參拍。
7.租賃權(quán)買受人(承租人)負責向委托方或者指定的物業(yè)管理者繳納水電等其他費用。
8.本場拍賣會標的為南太湖新區(qū)仁皇山街道金家兜村股份經(jīng)濟合作社所有,該村村民享有同等價格條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
三、競買保證金交納及處置:
1、競買人應(yīng)于6月5日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊,注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納競買保證金,一號標的保證金為20萬元,二號標的保證金為5萬元。
競買保證金收款單位:中拍平臺網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司
開戶行:浦發(fā)銀行北京北沙灘支行
賬 號:91350078801700000140
2、拍賣結(jié)束后,買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為傭金及部分成交價款。其他競買人的競買保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計利息。
3、競買人參與競價,支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線:400-898-5988或中介服務(wù)機構(gòu)。
四、成交價款的結(jié)算時間和方式:拍賣成交后,買受人應(yīng)在2023年6月12日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款(首年租金、房屋租賃保證金以及拍賣傭金),并辦理后續(xù)手續(xù)。
尾款開戶行:湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行
戶名:湖州浙北拍賣行有限公司
賬號:201000147148920
聯(lián)行號:402336010247
逾期不付清價款者,本公司有權(quán)認定其違約,其所交納的競買保證金作為違約金,不予返還,本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責任。
五、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間:自公告之日起至2023年6月5日下午4時止,在標的所在地展示。
六、加價幅度及競價方式:加價幅度為200元或整倍數(shù)。本次競價活動設(shè)置延時出價功能,在競價活動結(jié)束前,每最后3分鐘如果有競買人出價,就自動延遲至3分鐘。
七、特別提醒:
1、標的物以現(xiàn)狀為準,委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、參與競買人必須開設(shè)中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查,競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3、因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。
4、租金不含稅,租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票,所需的稅費由租賃權(quán)買受人承擔。
5、競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細閱讀《商鋪租賃權(quán)拍賣須知》。
6、拍賣成交后,買受人須按中拍平臺提示繳納軟件服務(wù)費。
聯(lián)系方式:
湖州浙北拍賣行有限公司
網(wǎng)址:zhuodu.com.cn (微信公眾號:湖州浙北拍賣行有限公司)
公司地址:浙江省湖州市體育場路138-3號(陽光城浦發(fā)銀行北面)
聯(lián)系人:17605821130(席先生) 15257255833(陶先生)
湖州浙北拍賣行有限公司
2023年5月29日