受委托，定于2023年9月1日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣(mài)會(huì)，現(xiàn)公告如下：

注：2023年9月1日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

浙江省湖州市華海園9號(hào)樓1樓房屋，建筑面積34.67平方米。三年租賃權(quán)，年租金起拍價(jià)11016元。有保留價(jià)。

二、注意事項(xiàng)：

1. 房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2. 原承租人在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先權(quán)。下列情況視為原承租人放棄優(yōu)先權(quán)：

-不參加拍賣(mài)會(huì)報(bào)名；

-報(bào)名后不參加拍賣(mài)會(huì)；

-在拍賣(mài)會(huì)上有最高價(jià)時(shí)不應(yīng)價(jià)。

3.租金實(shí)行先付后用原則，一年一付。

4.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)定：禁止開(kāi)設(shè)對(duì)環(huán)境造成污染或噪音行業(yè)。

5.租賃權(quán)買(mǎi)受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋任何部分或其任何權(quán)益；如發(fā)生上述情況，作租賃違約處理，將提前結(jié)束租賃合同，且不予退還房屋租賃保證金。

6.本場(chǎng)拍賣(mài)所有標(biāo)的商鋪實(shí)行“環(huán)境衛(wèi)生門(mén)前三包責(zé)任制”，積極配合環(huán)境衛(wèi)生整治。因上述責(zé)任未能達(dá)標(biāo)，且經(jīng)街道或社區(qū)督辦整改不到位的承租戶(hù)，作租賃違約處理，提前結(jié)束租賃合同，且不予退還房屋租賃保證金。

7.買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交后向拍賣(mài)人指定賬戶(hù)按首年租金的二個(gè)月繳納房屋租賃保證金，待租期滿(mǎn)后一次性退回。

8.每個(gè)標(biāo)的水電押金為2000元。拍賣(mài)結(jié)束后，買(mǎi)受人須與成交價(jià)款等一起繳納至拍賣(mài)人指定賬號(hào)。

三、競(jìng)買(mǎi)保證金交納及處置：

a) 如需競(jìng)買(mǎi)報(bào)名，請(qǐng)于 2023年8月31日下午4時(shí)前，在中拍網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)辦理本次拍賣(mài)的報(bào)名手續(xù)，并將相應(yīng)數(shù)額的競(jìng)買(mǎi)保證金通過(guò)網(wǎng)上銀行或者轉(zhuǎn)賬方式繳納至中拍平臺(tái)指定賬號(hào)。

競(jìng)買(mǎi)保證金：5000元。

中拍平臺(tái)報(bào)名網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn

中拍平臺(tái)指定銀行賬號(hào)（轉(zhuǎn)賬方式）：

收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

開(kāi)戶(hù)行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬號(hào)：91350078801700000140

競(jìng)買(mǎi)人須向平臺(tái)提供身份證正反面或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證和其它規(guī)定的材料。

b) 拍賣(mài)結(jié)束后，買(mǎi)受人原凍結(jié)的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作為成交部分價(jià)款。其他競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競(jìng)買(mǎi)保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)買(mǎi)保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競(jìng)買(mǎi)保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

四、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在2023年9月7日16時(shí)前向本公司指定賬戶(hù)支付相應(yīng)尾款（首年租金、房屋租賃保證金、水電押金以及拍賣(mài)傭金），并辦理后續(xù)手續(xù)。

開(kāi)戶(hù)行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行

戶(hù)名：湖州浙北拍賣(mài)行有限公司

賬號(hào)：201000147148920

聯(lián)行號(hào)：402336010247

逾期不付清價(jià)款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。

五、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間、地點(diǎn)：自公告之日起至2023年8月31日4時(shí)止接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本公司聯(lián)系。標(biāo)的展示地點(diǎn)位于標(biāo)的所在地。

六、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。

七、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)中拍平臺(tái)賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

c)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

d)租金不含稅，租賃權(quán)買(mǎi)受人需要開(kāi)具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買(mǎi)受人承擔(dān)。

e)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《房屋租賃權(quán)競(jìng)買(mǎi)須知》。

f)標(biāo)的物競(jìng)拍成功后買(mǎi)受人需向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣(mài)行有限公司

網(wǎng)址：zhuodu.com.cn （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣(mài)行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽(yáng)光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人：15257255833（陶先生）  17605821130（席先生）

湖州浙北拍賣(mài)行有限公司

2023年8月25日