受委托，定于2023年12月15日上午10時在本公司拍賣廳舉行拍賣會，現公告如下：

一、拍賣標的：

湖州市吳興區(qū)道場鄉(xiāng)城南煤氣站西側土地，土地使用權面積58.4畝。十年租賃期，年租金起拍價1200元/畝。有保留價。

二、注意事項：

1）土地使用權、房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準。

2）租金實行先付后用原則，一年一付。第一年至第五年租金按拍賣成交價執(zhí)行，第六年至第十年租金在第五年租金基礎上漲10%。

3）租賃保證金為三個月租金，拍賣成交后與尾款一同繳納至拍賣人指定賬號。

4）因現狀土地需清理、翻耕、排灌設施自行建設等，具體執(zhí)行方式以《租賃合同》為準。

5）競買人須是在湖州市吳興區(qū)道場鄉(xiāng)注冊成立的農業(yè)經營單位或企業(yè)。

6）經營業(yè)態(tài)規(guī)定：種植業(yè)，買受人（承租人）須按照土地使用性質進行經營活動，禁止種植多年生、經濟型農作物。買受人（承租人）嚴禁改變農用地用途，一經發(fā)現委托方有權終止租賃合同。

7）未經出租方書面許可，租賃權買受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉讓、轉租、轉借該土地及房屋任何部分或其任何權益。

8）買受人承租期間，如遇政府重大項目，合同終止，且買受人（承租人）須無條件退出，不作任何補償。委托方將于該類事項前6個月書面通知買受人。

三、競買保證金：需繳納競買保證金5萬元。

開戶行：湖州吳興農村合作銀行環(huán)渚支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000147148920

聯行號：402336010247

四、競買保證金交納及處置：

a) 競買人應于拍賣前一日下午4時前報名繳納競買保證金。

b) 拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉作為傭金及成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三個工作日內原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。

五、成交價款的結算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2023年12月21日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應尾款（首年租金、租賃保證金以及租金總額3%拍賣綜合服務費用），并辦理后續(xù)手續(xù)。

逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責任。

六、咨詢、看樣及報名時間：自公告之日起至2023年12月14日下午4時止。在標的物所在地展示。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

a)標的物以現狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

c)租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。

d)競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《土地使用權租賃競買須知》。

聯系方式：

湖州市吳興區(qū)道場鄉(xiāng)錢山下村股份經濟合作社

聯系人：李先生

電話：13511259298

湖州浙北拍賣行有限公司

聯系人： 15257255833（陶先生）  17605821130（席先生）

網址：zhuodu.com.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心道場鄉(xiāng)分中心

聯系電話：0572-2055863

湖州浙北拍賣行有限公司

2023年12月8日