受委托，定于2024年6月27日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：
注：2024年6月27日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。
一、拍賣標(biāo)的：
浙江省湖州市吳興區(qū)埭溪鎮(zhèn)五石塢村畚箕山原村林場(chǎng)，出租面積約43.57畝，實(shí)際面積以實(shí)地丈量為準(zhǔn)。租賃期限十五年，起拍價(jià)900元/畝。有保留價(jià)。
二、注意事項(xiàng)
1.標(biāo)的具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，此標(biāo)的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)范圍僅限現(xiàn)代化多層羊舍。
2.參與競(jìng)買的競(jìng)買人須為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，并且提供項(xiàng)目相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。
3.租賃保證金為5萬元，拍賣成交后與尾款一同繳納至拍賣人指定賬號(hào)。
4.租金實(shí)行先付后用原則，一年一付。第一至第五年租金按成交價(jià)執(zhí)行，自第六年起，每五年租金遞增5%。
5.本次拍賣中的水、電、道路等三通一平費(fèi)用由買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6.標(biāo)的內(nèi)涉及文物保護(hù)區(qū)域和高壓線范圍：
1）湖州市文物保護(hù)單位五石塢遺址保護(hù)范圍，項(xiàng)目涉及文保保護(hù)范圍相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)需買受人自行處理。
2）110KVA湖埭1551線051號(hào)樁，樁位10米范圍為保護(hù)區(qū)不得建設(shè)設(shè)施，高壓線沿線30米保護(hù)范圍不得設(shè)置高度≤18M建構(gòu)筑物。
7.一律禁止租賃權(quán)買受人（承租人）私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該土地使用權(quán)任何部分或其任何權(quán)益。租賃期限屆滿，買受人無續(xù)包意愿的，由買受人按委托方要求恢復(fù)標(biāo)的場(chǎng)地原貌歸還委托人。對(duì)于租賃期內(nèi)買受人所構(gòu)筑的建筑及裝修等，委托方將不給予任何形式的補(bǔ)償。最終財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸委托方所有。
8.租賃期內(nèi)，如遇政府部門征用土地，買受人須無條件配合相關(guān)事宜。
9.參與報(bào)名競(jìng)買的人員須有良好的信用，且無犯罪記錄。若與委托方有經(jīng)濟(jì)、法律糾紛的人員，謝絕參與本場(chǎng)拍賣會(huì)。
三、競(jìng)買保證金：3萬元，加價(jià)幅度：50元或整倍數(shù)。
四、競(jìng)買保證金交納及處置：
1.競(jìng)買人應(yīng)于2024年6月26日16時(shí)前報(bào)名參加本次拍賣會(huì)并繳納相應(yīng)數(shù)額的保證金。競(jìng)買人須在中拍平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按中拍平臺(tái)的提示進(jìn)行操作并報(bào)名相關(guān)拍賣會(huì)。競(jìng)買人須按中拍平臺(tái)系統(tǒng)提示在繳納保證金。如選擇線下繳納競(jìng)買保證金，請(qǐng)按以下賬號(hào)繳款：
競(jìng)買保證金收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司
開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行
賬 號(hào)：91350078801700000140
2.拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的買受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入拍賣人指定銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在拍賣結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
3.競(jìng)買人參與拍賣，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上支付銀行。如遇保證金交付問題可咨詢中拍平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或拍賣人。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
拍賣成交后，租賃權(quán)買受人應(yīng)在2024年7月4日16時(shí)前向拍賣人指定賬戶支付首年租金、租賃保證金及拍賣綜合服務(wù)費(fèi)（租期內(nèi)租金總額的1.5%），并辦理后續(xù)手續(xù)。
開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍泉支行
戶名：湖州浙北拍賣行有限公司
賬號(hào)：201000354605573
聯(lián)行號(hào)：402336010360
六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年6月26日16時(shí)止，在標(biāo)的所在地展示。
七、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。
八、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.參與競(jìng)買人必須開設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競(jìng)買人在拍賣前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
3.因不符合條件參加拍賣的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
4.租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
5.競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》。
6.拍賣成交后，租賃權(quán)買受人須按中拍平臺(tái)提示繳納軟件使用費(fèi)。
聯(lián)系方式：
湖州浙北拍賣行有限公司
網(wǎng)址：zhuodu.com.cn （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽光城浦發(fā)銀行北面）
聯(lián)系人：19857220525（沈女士） 15257255833（陶先生）
湖州浙北拍賣行有限公司
2024年6月20日
