房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣公告

受委托，定于2021年10月29日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：

注：2021年10月29日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。

一、拍賣標(biāo)的：

1. 美都花苑15幢102室住宅，建筑面積101.9平方米，三年租賃使用權(quán)，年租金起拍價(jià)18000元；

2. 金泉21號(hào)商鋪，建筑面積29.48平方米，三年租賃使用權(quán)，年租金起拍價(jià)13558元；

3．鳳凰一村7幢旁小店，建筑面積10.5平方米，三年租賃使用權(quán)，年租金起拍價(jià)4830元；

4. 江南華苑華苑路29號(hào)，建筑面積92.12平方米，三年租賃使用權(quán)，年租金起拍價(jià)21610元；

5. 仁皇山小區(qū)門口管理用房，建筑面積680平方米，五年租賃使用權(quán)，年租金起拍價(jià)235790元。

以上五個(gè)標(biāo)的均有保留價(jià)。

二、注意事項(xiàng)：

1. 房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2. 原承租人在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先權(quán)。下列情況視為原承租人放棄優(yōu)先權(quán)：

不參加拍賣會(huì)報(bào)名；

報(bào)名后不參加拍賣會(huì)；

在拍賣會(huì)上有最高價(jià)時(shí)不應(yīng)價(jià)。

3. 租金實(shí)行先付后用原則，一年一付。 

4. 經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)定：一號(hào)標(biāo)的僅限住宅。五號(hào)標(biāo)的僅限商超，禁止開設(shè)餐飲業(yè)。所有標(biāo)的禁止開設(shè)對(duì)環(huán)境造成污染或噪音行業(yè)。

5. 五號(hào)標(biāo)的內(nèi)含裝修，若買受人為非原承租人，需與原承租人協(xié)商裝修補(bǔ)償?shù)仁乱恕?/span>

6. 標(biāo)的拍賣成交后，若標(biāo)的買受人為原承租人，則以原租賃保證金作為新租期租賃保證金；若買受人為非原承租人，則須在拍賣成交后向拍賣人指定賬戶繳納二個(gè)月租金作為房屋租賃保證金，待租期滿后一次性退回。

7. 每個(gè)標(biāo)的水電押金為2000元。拍賣結(jié)束后，買受人須與成交價(jià)款等一起繳納至拍賣人指定賬號(hào)。

8. 一至四號(hào)標(biāo)的年租金按拍賣成交價(jià)執(zhí)行，租期內(nèi)年租金維持不變。五號(hào)標(biāo)的年租金第一至第三年按本次拍賣成交價(jià)執(zhí)行。從第四年起，租金逐年遞增3%。即第四年租金在第三年基礎(chǔ)上遞增3%，第五年租金在第四年基礎(chǔ)上遞增3%。

三、競(jìng)買保證金交納及處置：

a) 如需競(jìng)買報(bào)名，請(qǐng)于 2021年10月28日下午4時(shí)前，在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)辦理本次拍賣的報(bào)名手續(xù)，并將相應(yīng)數(shù)額的競(jìng)買保證金通過網(wǎng)上銀行或者轉(zhuǎn)賬方式繳納至中拍平臺(tái)指定賬號(hào)。

競(jìng)買保證金：一至四號(hào)標(biāo)的1萬元，五號(hào)標(biāo)的10萬元。

中拍平臺(tái)報(bào)名網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn

中拍平臺(tái)指定銀行賬號(hào)（轉(zhuǎn)賬方式）：

收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬號(hào)：91350078801700000140

競(jìng)買人須向平臺(tái)提供身份證正反面或營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和其它規(guī)定的材料。

b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作為成交部分價(jià)款。其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競(jìng)買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)買保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競(jìng)買保證金交付問題也可咨詢平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

四、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2021年11月5日16時(shí)前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款（首年租金、房屋租賃保證金、水電押金以及拍賣傭金），并辦理后續(xù)手續(xù)。

開戶行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號(hào)：201000147148920

聯(lián)行號(hào)：402336010247

逾期不付清價(jià)款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競(jìng)買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。

五、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2021年10月28日4時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與本公司聯(lián)系。

六、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。

七、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競(jìng)買人必須開設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

c)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

e)租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。

f)競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《房產(chǎn)租賃權(quán)競(jìng)買須知》。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網(wǎng)址：zhuodu.com.cn （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人：17605821130（席先生）  15257255833（陶先生）

                                             湖州浙北拍賣行有限公司

2021年10月22日