湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權拍賣公告
受湖州師范學院資產經營有限公司委托，定于2021年10月29日上午9時在湖州浙北拍賣行有限公司拍賣廳（浙江省湖州市吳興區(qū)體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北側））舉行湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權拍賣會，現公告如下：
一、拍賣標的：
湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權（5處）。具體座落位置、建筑面積、租賃期限、年租金起拍價詳見《湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權拍賣清單》（附件）。
二、拍賣規(guī)則：
關于湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權（5處）的拍賣規(guī)則詳見《湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權拍賣規(guī)則》（附件）。
三、報名時間、地點、聯系人：
1.報名時間：自本公告發(fā)布之日起至2021年10月28日下午16時止（法定節(jié)假日除外）。 展示時間、地點：2021-10-22至2021-10-28 標的所在地
2.報名地點：浙江省湖州市吳興區(qū)體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北側），湖州浙北拍賣行有限公司。
3.咨詢、報名聯系人：17605821130（席先生）；15257255833（陶先生）。
4.湖州浙北拍賣行有限公司公司網址：zhuodu.com.cn
四、報名注意事項：
（1）本次房產租賃權拍賣分為2類（有條件拍租和無條件拍租），需根據各標段報名要求提交報名資料。各標段報名要求詳見本注意事項第（7）項。
（2）報名手續(xù)：①競買意向人（委托代表）的身份證原件及復印件；如為企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機構，另須提供企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機構的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人（負責人）的授權委托書原件及法定代表人（負責人）的身份證復印件。②如報名參加“有條件拍租”項目的，需根據報名要求另提供相關證明材料。
經本公司審核，競買意向人符合報名條件的，須交納人民幣5萬元競買保證金。（戶名：湖州浙北拍賣行有限公司；賬號：201000147148920；湖州吳興農村合作銀行環(huán)渚支行）
（3）合格競買意向人資格要求：符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。
（4）以下競買意向人不得參加報名競拍：
①已經買受過湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權且在合同有效期內者（不包含符合競買規(guī)則的競買人），不得參加本次競拍；
②湖州師范學院教職員工及學生，以及湖州師范學院資產經營有限公司員工，不得參加本次競拍；
③凡《湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權拍賣清單》所列房產的原租賃人在本次拍賣報名開始日前未交清前期租金或水電費的，不得參加本次競拍。
（5）拍賣會按照標段拍賣，各標段拍賣僅允許符合條件的競買人1人進場參加競拍（工作人員現場核驗身份證原件），其他人禁止入場。競買人買受成功1處房產租賃權并辦理確認手續(xù)后（不包含符合競買規(guī)則的競買人），必須立即退場。
（6）符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機構、自然人只能報名1次，只能買受1處房產租賃權（不包含符合競買規(guī)則的競買人）。
（7）本次房產租賃報名條件、限定經營服務范圍或禁入范圍：
①標段一：有條件拍租：通信營業(yè)廳。競買人報名條件：中國移動通信集團浙江有限公司湖州分公司。競買人需提供以下報名資料：中國移動通信集團浙江有限公司湖州分公司的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人（負責人）授權委托書原件、法定代表人（負責人）和委托代表身份證復印件。經營服務范圍：僅限于校園通信營業(yè)廳及承租人商務合作企業(yè)經營（限1家）使用。商務合作企業(yè)服務禁入范圍：法律法規(guī)禁止的項目；污染影響環(huán)境的項目（油煙、噪音、惡臭、震動等）；中西餐飲（包含各類面點、小吃及快餐）、床上用品、快遞服務、品牌連鎖便利店、品牌連鎖西式烘焙店、理發(fā)店、眼鏡店、文體用品店、復印店、學歷及教育培訓等項目，以及其他不適合學校校區(qū)內生活服務的項目。競買人只能按標段一買受房產租賃權。
②標段二：有條件拍租：研學旅行項目及旅游管理專業(yè)大學生實習場所。競買人報名條件：企業(yè)法人；營業(yè)執(zhí)照經營范圍應有研學旅行活動組織策劃、研學旅行項目的開發(fā)內容；具有指導旅游管理專業(yè)大學生實習能力和業(yè)績，需提供相關學校證明材料。競買人需提供以下報名資料：營業(yè)執(zhí)照副本復印件（經營范圍包含研學旅行活動組織策劃、研學旅行項目的開發(fā)內容）、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件、競買人近三年接受旅游管理專業(yè)大學生實習的學生名單（實習時間，學校名稱，二級學院名稱，學生姓名；學?；蚨墝W院蓋章）。經營服務范圍：僅限于開展研學旅行活動組織策劃、研學旅行項目的開發(fā)經營服務項目；需承擔指導旅游管理專業(yè)大學生實習義務。競買人只能按標段二買受房產租賃權。
③標段三：無條件拍租。競買人報名條件：企業(yè)法人、自然人。競買人需提供以下報名資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件；自然人僅需提供身份證復印件。經營服務禁入范圍：經營服務禁入范圍：法律法規(guī)禁止的項目；污染影響環(huán)境的項目（油煙、噪音、惡臭、震動等）；中西餐飲（包含各類面點、小吃及快餐）、床上用品、快遞服務、品牌連鎖便利店、品牌連鎖西式烘焙店、理發(fā)店、學歷及教育培訓等項目，以及其他不適合學校校區(qū)內生活服務的項目。競買人在東、中、西三個校區(qū)規(guī)劃房產范圍內只能買受1處房產租賃權。
（8）買受人簽訂租賃合同后，應根據國家、湖州師范學院和湖州師范學院資產經營有限公司的規(guī)定，依法依規(guī)持證開展經營服務活動。買受人辦理營業(yè)執(zhí)照，自行向湖州市市場監(jiān)督管理局營業(yè)執(zhí)照辦證部門咨詢辦證手續(xù)，如需提供房產證明，聯系湖州師范學院資產經營有限公司。
（9）租金、物業(yè)服務費及租賃履約保證金說明：本次房產租賃權拍賣，僅對第一年度房產租金進行競拍，拍賣成交價即為第一年度租金，自第二年起，年租金在第一年度租金的基礎上遞增2%，以此類推，不足一年的按實際月份計算。年度物業(yè)服務費按標準收?。阂粯欠沼梅浚悍慨a面積*15元/平方米*12月，按年收取，不足一年的按實際月份收??；二樓及以上服務用房：按上述標準減半收取；年度物業(yè)服務費不包含在年度租金中，另行收取。租賃履約保證金為第一年度租金的10%，合同履約完畢并辦理退還手續(xù)后，出租人無息退還給買受人。買受人在合同履行期間，違反出租人規(guī)定并整改不及時到位的，每處理一次，出租人扣除500元履約保證金。
（10）水電費說明：水費收取標準：3.20元/立方米；電費收取標準1.036元/度。如國家政策調整，按調整后的標準收取。水電費按實收取，水電費由湖州師范學院收取并開具票據。
（11）買受傭金說明：買受傭金為租賃期總租金的2%，由買受人向湖州浙北拍賣行有限公司交納。
（12）合同簽訂、付款方式和票據說明：房產租賃合同由湖州師范學院資產經營有限公司（甲方）與買受人（乙方）簽訂。第一年租金、物業(yè)服務費、租賃履約保證金由拍賣人收取并轉賬給湖州師范學院資產經營有限公司；第二年開始，租金、物業(yè)服務費由買受人轉賬給湖州師范學院資產經營有限公司；租金和物業(yè)服務費按年度收取，不足一年的按實際月份收取，先交后用。湖州師范學院資產經營有限公司收到租金和物業(yè)服務費后，分別開具票據（其他情形不動產經營租賃服務費、物業(yè)服務費）給買受人。
湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權拍賣清單:
湖州浙北拍賣行有限公司
2021年10月22日
